34 Rue de la Bouloire, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Bouloire, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Bouloire, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 19 parkings - 829 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 224 mètres
- - Laon à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 760 mètres
- - Collège Charlemagne à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 727 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 870 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 385 mètres
Ventes au 34 Rue de la Bouloire
Les 4 ventes au 34 Rue de la Bouloire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Bouloire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Bouloire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bouloire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bouloire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Bouloire dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Bouloire par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouloire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 34 Rue de la Bouloire se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Bouloire par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Bouloire se situe 34.05 % au-dessus de la moyenne de Laon et 9.23 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Bouloire à Laon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Bouloire est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
