4 Rue de la Valise, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Valise, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1723, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Valise, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1723, situé dans le quartier Vaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 184 mètres
- - Laon à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 795 mètres
- - Collège Charlemagne à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 762 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 814 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Valise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Valise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Valise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Valise, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Valise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Valise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Valise dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Valise par rapport à la voie
Sur Rue de la Valise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 4 Rue de la Valise se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Valise par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Valise se situe 41.43 % au-dessus de la moyenne de Laon et 23.55 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Valise à Laon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Valise est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 4 Rue de la Valise à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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