24 Rue des Chenizelles, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Chenizelles, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Chenizelles, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 70 mètres
- - Laon à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- - Collège privé La Providence à 332 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 327 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 564 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 586 mètres
Ventes au 24 Rue des Chenizelles
Une vente a été recensée au 24 Rue des Chenizelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Chenizelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Chenizelles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Chenizelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Chenizelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Chenizelles dans son marché local
Prix du 24 Rue des Chenizelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chenizelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 24 Rue des Chenizelles se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Chenizelles par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Chenizelles se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Laon et 26.6 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Chenizelles à Laon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Chenizelles est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 500 € au 24 Rue des Chenizelles à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 263 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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