44 Rue des Chenizelles, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Chenizelles, affiche un prix moyen de 987 €/m², identique à celui du n°12 b mais inférieur de 9.2 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Chenizelles, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 52 mètres
- - Laon à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège privé La Providence à 182 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 183 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 588 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Chenizelles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Chenizelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Chenizelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Chenizelles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Chenizelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Chenizelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Chenizelles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Chenizelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chenizelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 44 Rue des Chenizelles se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Chenizelles par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Chenizelles se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Laon et 28.27 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Chenizelles à Laon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Chenizelles est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 350 € au 44 Rue des Chenizelles à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 234 € en assurant vous-même les visites, ou 617 € si le professionnel les prend en charge.
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