46 a Rue du 13 Octobre 1918, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 a Rue du 13 Octobre 1918, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°44 bis mais identique à celui du n°35.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 a Rue du 13 Octobre 1918, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 154 mètres
- - Laon à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 413 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 223 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 522 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 46 a Rue du 13 Octobre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 46 a Rue du 13 Octobre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 a Rue du 13 Octobre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 a Rue du 13 Octobre 1918, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 a Rue du 13 Octobre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 a Rue du 13 Octobre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 a Rue du 13 Octobre 1918 dans son marché local
Prix du 46 a Rue du 13 Octobre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 13 Octobre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 46 a Rue du 13 Octobre 1918 se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 a Rue du 13 Octobre 1918 par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 a Rue du 13 Octobre 1918 se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Laon et 16.69 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 a Rue du 13 Octobre 1918 à Laon
Le loyer moyen estimé au 46 a Rue du 13 Octobre 1918 est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
