12 Rue du Bourg, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bourg, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 21 mètres
- - Laon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 589 mètres
- - Collège privé La Providence à 224 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 226 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 545 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bourg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 12 Rue du Bourg se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bourg par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bourg se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Laon et 22.38 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bourg à Laon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bourg est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 400 € au 12 Rue du Bourg à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 335 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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