7 Rue du Bourg, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bourg, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 28 mètres
- - Laon à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 592 mètres
- - Collège privé La Providence à 208 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 209 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 562 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 555 mètres
Ventes au 7 Rue du Bourg
Les 2 ventes au 7 Rue du Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bourg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 7 Rue du Bourg se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bourg par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bourg se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Laon et 23.55 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bourg à Laon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bourg est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 600 € au 7 Rue du Bourg à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 315 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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