8 bis Rue du Colombier, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Colombier, 02000 Laon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 91 mètres
- - Laon à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 961 mètres
- - Collège privé La Providence à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 869 mètres
- - Ecole maternelle de La Cité à 881 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Colombier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 8 bis Rue du Colombier se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Colombier par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Colombier se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Laon et 17.88 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Colombier à Laon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Colombier est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 500 € au 8 bis Rue du Colombier à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 413 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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