13 Rue du Docteur Menu, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Menu, affiche un prix moyen de 754 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Menu, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 583 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Menu à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 147 mètres
- - Collège Charlemagne à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 626 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Menu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Menu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Menu dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Menu par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Menu, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 13 Rue du Docteur Menu se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Menu par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Menu se situe 37.27 % en dessous de la moyenne de Laon et 45.2 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Menu à Laon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Menu est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 700 € au 13 Rue du Docteur Menu à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 943 € en assurant vous-même les visites, ou 471 € si le professionnel les prend en charge.
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