190 Rue du Docteur Menu, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 190 Rue du Docteur Menu, affiche un prix moyen de 835 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue du Docteur Menu, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Social.
1 niveau - 2209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 458 mètres
- - Collège Charlemagne à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 932 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Rue du Docteur Menu
Aucune vente n'a été recensée au 190 Rue du Docteur Menu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue du Docteur Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue du Docteur Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue du Docteur Menu dans son marché local
Prix du 190 Rue du Docteur Menu par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Menu, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 190 Rue du Docteur Menu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue du Docteur Menu par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue du Docteur Menu se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Laon et 39.32 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue du Docteur Menu à Laon
Le loyer moyen estimé au 190 Rue du Docteur Menu est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 750 € au 190 Rue du Docteur Menu à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 044 € en assurant vous-même les visites, ou 522 € si le professionnel les prend en charge.
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