34 Rue du Fort Mahon, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Fort Mahon, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Fort Mahon, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 69 mètres
- - Laon à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1094 mètres
- - Collège privé La Providence à 923 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 941 mètres
- - Ecole maternelle de La Cité à 757 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Fort Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Fort Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Fort Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Fort Mahon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Fort Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Fort Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Fort Mahon dans son marché local
Prix du 34 Rue du Fort Mahon par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 34 Rue du Fort Mahon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Fort Mahon par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Fort Mahon se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Laon et 17.71 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Fort Mahon à Laon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Fort Mahon est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
