3 Rue Eugène Leduc, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Leduc, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Leduc, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vaux.
2 niveaux - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 162 mètres
- - Laon à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 880 mètres
- - Collège privé La Providence à 788 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 805 mètres
- - Ecole maternelle de La Cité à 968 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Leduc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Leduc dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 3 Rue Eugène Leduc se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Leduc par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Leduc se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Laon et 11.93 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Leduc à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Leduc est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
