8 Rue Eugène Leduc, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Leduc, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Leduc, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 173 mètres
- - Laon à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 869 mètres
- - Collège privé La Providence à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 797 mètres
- - Ecole maternelle de La Cité à 980 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Leduc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Leduc dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 8 Rue Eugène Leduc se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Leduc par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Leduc se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Laon et 11.34 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Leduc à Laon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Leduc est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 8 Rue Eugène Leduc à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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