7 Rue Jean Baptiste Lebas, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Baptiste Lebas, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 4 locaux - 6 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampe St Marcel à 98 mètres
- - Laon à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège privé La Providence à 795 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 585 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 94 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 183 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Baptiste Lebas
Les 2 ventes au 7 Rue Jean Baptiste Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Baptiste Lebas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 7 Rue Jean Baptiste Lebas se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Baptiste Lebas par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Baptiste Lebas se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Laon et 40.95 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Baptiste Lebas à Laon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Baptiste Lebas est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
