26 Rue Léon Blum, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 827 €/m², inférieur de 18.44 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léon Blum, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hurée à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 671 mètres
- - Collège Charlemagne à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 952 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léon Blum, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 26 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 26 Rue Léon Blum se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léon Blum par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léon Blum se situe 31.37 % en dessous de la moyenne de Laon et 43.93 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léon Blum à Laon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léon Blum est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
