17 Rue Nestor Gréhant, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nestor Gréhant, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Nestor Gréhant, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Montreuil-La Neuville-Marquette.
3 niveaux - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nestor Grehant à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 898 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 469 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 506 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Nestor Gréhant
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Nestor Gréhant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nestor Gréhant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nestor Gréhant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nestor Gréhant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nestor Gréhant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nestor Gréhant dans son marché local
Prix du 17 Rue Nestor Gréhant par rapport à la voie
Sur Rue Nestor Gréhant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 17 Rue Nestor Gréhant se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nestor Gréhant par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Nestor Gréhant se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Laon et 20.83 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Nestor Gréhant à Laon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Nestor Gréhant est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
