2 bis Rue Nestor Gréhant, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nestor Gréhant, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°25 et de n°47.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Nestor Gréhant, 02000 Laon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nestor Grehant à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 801 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 813 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 493 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Nestor Gréhant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Nestor Gréhant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nestor Gréhant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nestor Gréhant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nestor Gréhant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nestor Gréhant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nestor Gréhant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nestor Gréhant par rapport à la voie
Sur Rue Nestor Gréhant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 bis Rue Nestor Gréhant se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nestor Gréhant par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Nestor Gréhant se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Laon et -5.17 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Nestor Gréhant à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Nestor Gréhant est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laon a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2021 à 1 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 2 bis Rue Nestor Gréhant à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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