3 Rue Nestor Gréhant, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nestor Gréhant, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nestor Gréhant, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreuil-La Neuville-Marquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 26 locaux - 33 parkings - 955 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Jamin à 103 mètres
- - Laon à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 904 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 482 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 415 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 481 mètres
Ventes au 3 Rue Nestor Gréhant
Les 15 ventes au 3 Rue Nestor Gréhant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nestor Gréhant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nestor Gréhant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nestor Gréhant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nestor Gréhant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nestor Gréhant dans son marché local
Prix du 3 Rue Nestor Gréhant par rapport à la voie
Sur Rue Nestor Gréhant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 3 Rue Nestor Gréhant se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nestor Gréhant par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nestor Gréhant se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Laon et 25.97 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nestor Gréhant à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nestor Gréhant est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
