33 Rue Nestor Gréhant, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Nestor Gréhant, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², identique à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Nestor Gréhant, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montreuil-La Neuville-Marquette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 1526 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nestor Grehant à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 742 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 753 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 437 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Nestor Gréhant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Nestor Gréhant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Nestor Gréhant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Nestor Gréhant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nestor Gréhant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nestor Gréhant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Nestor Gréhant dans son marché local
Prix du 33 Rue Nestor Gréhant par rapport à la voie
Sur Rue Nestor Gréhant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 33 Rue Nestor Gréhant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Nestor Gréhant par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Nestor Gréhant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laon et 100 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Nestor Gréhant à Laon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Nestor Gréhant est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
