1 bis Rue Roze, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Roze, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Roze, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Marcel.
2 niveaux - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 161 mètres
- - Laon à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1103 mètres
- - Collège privé La Providence à 597 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1451 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 615 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 688 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Roze
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Roze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Roze, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Roze dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Roze par rapport à la voie
Sur Rue Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 1 bis Rue Roze se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Roze par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Roze se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Laon et 34.03 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Roze à Laon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Roze est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
