2 a Rue Roze, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Roze, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Roze, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon - Gare Routiere à 157 mètres
- - Laon à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1094 mètres
- - Collège privé La Providence à 609 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1470 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 627 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 709 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Roze
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Roze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Roze, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Roze dans son marché local
Prix du 2 a Rue Roze par rapport à la voie
Sur Rue Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 2 a Rue Roze se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Roze par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Roze se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Laon et 34.1 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Roze à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Roze est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
