2 rue Thibezard, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Thibezard, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Thibezard, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 30 mètres
- - Laon à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège privé La Providence à 395 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 391 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 513 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 568 mètres
Ventes au 2 rue Thibezard
Les 4 ventes au 2 rue Thibezard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Thibezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Thibezard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Thibezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Thibezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Thibezard dans son marché local
Prix du 2 rue Thibezard par rapport à la voie
Sur rue Thibezard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 rue Thibezard se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Thibezard par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Thibezard se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Laon et 9.52 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Thibezard à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 rue Thibezard est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 2 rue Thibezard à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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