3 rue Thibezard, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Thibezard, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Thibezard, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 411 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 30 mètres
- - Laon à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège privé La Providence à 359 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 355 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 526 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Thibezard
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Thibezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Thibezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Thibezard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Thibezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Thibezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Thibezard dans son marché local
Prix du 3 rue Thibezard par rapport à la voie
Sur rue Thibezard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 3 rue Thibezard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Thibezard par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Thibezard se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Laon et 10.39 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 3 rue Thibezard à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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