1 Ruelle du Chemin de Fer, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Chemin de Fer, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 139 mètres
- - Laon à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- - Collège privé La Providence à 156 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 173 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 659 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Chemin de Fer, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Ruelle du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 1 Ruelle du Chemin de Fer se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Chemin de Fer par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Chemin de Fer se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Laon et 18.24 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Chemin de Fer à Laon
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Chemin de Fer est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 250 € au 1 Ruelle du Chemin de Fer à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 406 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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