13 Rue des Halles, 02470 Neuilly-Saint-Front
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 816 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Halles, 02470 Neuilly-Saint-Front
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Neuilly-Saint-Front à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly St F. - Place Eglise à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Boury à 428 mètres
- - Ecole maternelle à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Halles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 13 Rue des Halles se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Halles par rapport à Neuilly-Saint-Front et à Aisne
À Neuilly-Saint-Front, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Halles se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Saint-Front et 44.64 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Halles à Neuilly-Saint-Front
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Halles est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Saint-Front, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Saint-Front a baissé de 74.94 % sur 1 an et baissé de 42.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au premier semestre 2022 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2023.
