8 Rue des Halles, 02470 Neuilly-Saint-Front
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Halles, 02470 Neuilly-Saint-Front
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neuilly-Saint-Front à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly St F. - Place Eglise à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Boury à 426 mètres
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 229 mètres
Ventes au 8 Rue des Halles
Une vente a été recensée au 8 Rue des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Halles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 8 Rue des Halles se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Halles par rapport à Neuilly-Saint-Front et à Aisne
À Neuilly-Saint-Front, le prix moyen des appartements atteint 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Halles se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Saint-Front et 42.37 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Halles à Neuilly-Saint-Front
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Halles est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Saint-Front, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Saint-Front a baissé de 74.82 % sur 1 an et baissé de 42.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au premier semestre 2022 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2023.
