2 Rue du Caillou, 02160 Roucy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Caillou, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Caillou, 02160 Roucy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Roucy.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ponceaux à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Caillou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Caillou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Caillou par rapport à la voie
Sur Rue du Caillou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Rue du Caillou se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Caillou par rapport à Roucy et à Aisne
À Roucy, le prix moyen des maisons atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Caillou se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Roucy et 39.85 % au-dessus de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roucy a baissé de 9.83 % sur 1 an et augmenté de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2023 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 2 Rue du Caillou à Roucy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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