5 Ruelle du Rocbeau, 02410 Saint-Gobain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle du Rocbeau, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 5.31 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Ruelle du Rocbeau, 02410 Saint-Gobain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Gobain.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gibon à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Chesnoye à 475 mètres
- - Ecole maternelle du Gros Chêne à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle du Rocbeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle du Rocbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle du Rocbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle du Rocbeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle du Rocbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle du Rocbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle du Rocbeau dans son marché local
Prix du 5 Ruelle du Rocbeau par rapport à la voie
Sur Ruelle du Rocbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 5 Ruelle du Rocbeau se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle du Rocbeau par rapport à Saint-Gobain et à Aisne
À Saint-Gobain, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Ruelle du Rocbeau se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gobain et -14.39 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gobain a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 000 € au 5 Ruelle du Rocbeau à Saint-Gobain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 450 € en assurant vous-même les visites, ou 725 € si le professionnel les prend en charge.
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