79 Rue Bénézet, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Bénézet, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°85 et de n°75.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Bénézet, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Europe-Remicourt 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 118 mètres
- - Saint-Quentin à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 896 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 570 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de La Ramée à 572 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 931 mètres
- - Ecole primaire Quentin Barre à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Bénézet
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Bénézet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Bénézet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Bénézet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Bénézet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Bénézet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Bénézet dans son marché local
Prix du 79 Rue Bénézet par rapport à la voie
Sur Rue Bénézet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 79 Rue Bénézet se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Bénézet par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Bénézet se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 32.2 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Bénézet à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Bénézet est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
