85 Rue Bénézet, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Bénézet, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°79 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Bénézet, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Europe-Remicourt 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 122 mètres
- - Saint-Quentin à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Bouin à 893 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 574 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de La Ramée à 569 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 933 mètres
- - Ecole primaire Quentin Barre à 155 mètres
Ventes au 85 Rue Bénézet
Une vente a été recensée au 85 Rue Bénézet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Bénézet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Bénézet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Bénézet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Bénézet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Bénézet dans son marché local
Prix du 85 Rue Bénézet par rapport à la voie
Sur Rue Bénézet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 85 Rue Bénézet se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Bénézet par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Bénézet se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 32.95 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Bénézet à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Bénézet est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
