2 bis Rue d'Issenghien, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Issenghien, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Issenghien, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle à 42 mètres
- - Saint-Quentin à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 863 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 502 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Jean La Croix à 741 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Issenghien
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Issenghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Issenghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Issenghien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Issenghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Issenghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Issenghien dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Issenghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Issenghien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 bis Rue d'Issenghien se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Issenghien par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Issenghien se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 11.33 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Issenghien à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Issenghien est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
