3 Rue de Baudreuil, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Baudreuil, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°128 mais identique à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Baudreuil, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 186 mètres
- - Saint-Quentin à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 972 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 320 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de La Ramée à 701 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 980 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean La Croix à 129 mètres
Ventes au 3 Rue de Baudreuil
Les 3 ventes au 3 Rue de Baudreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Baudreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Baudreuil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Baudreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Baudreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Baudreuil dans son marché local
Prix du 3 Rue de Baudreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Baudreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 3 Rue de Baudreuil se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Baudreuil par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Baudreuil se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 16.21 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Baudreuil à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Baudreuil est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 650 € au 3 Rue de Baudreuil à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 441 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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