2 Rue de la Comédie, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°3 et du 12.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Comédie, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 106 mètres
- - Saint-Quentin à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 1279 mètres
- - Collège privé St Jean La Croix à 427 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 423 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 890 mètres
- - Ecole primaire Lyon-Jumentier à 123 mètres
Ventes au 2 Rue de la Comédie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Comédie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Comédie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Rue de la Comédie se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Comédie par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Comédie se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 0.68 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Comédie à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Comédie est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
