4 Rue Heuzet, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Heuzet, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Heuzet, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.jaures à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Martin à 468 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 466 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 634 mètres
- - Ecole primaire Lyon-Jumentier à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Heuzet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Heuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Heuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Heuzet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Heuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Heuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Heuzet dans son marché local
Prix du 4 Rue Heuzet par rapport à la voie
Sur Rue Heuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 4 Rue Heuzet se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Heuzet par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Heuzet se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 10.83 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Heuzet à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Heuzet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au 4 Rue Heuzet à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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