3 Rue Jean Cocteau, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Cocteau, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Isle 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 6662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Universitaire à 126 mètres
- - Saint-Quentin à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 326 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 68 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Cocteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 3 Rue Jean Cocteau se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Cocteau se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 3.56 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Cocteau à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Cocteau est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 3 Rue Jean Cocteau à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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