2 b Rue Rigaut, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Rigaut, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Rigaut, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Europe-Remicourt 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 114 mètres
- - Saint-Quentin à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 855 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 562 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de La Ramée à 623 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 887 mètres
- - Ecole primaire Quentin Barre à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Rigaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Rigaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Rigaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Rigaut, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Rigaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Rigaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Rigaut dans son marché local
Prix du 2 b Rue Rigaut par rapport à la voie
Sur Rue Rigaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 2 b Rue Rigaut se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Rigaut par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Rigaut se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 26.74 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Rigaut à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Rigaut est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 400 € au 2 b Rue Rigaut à Saint-Quentin, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 260 € en assurant vous-même les visites, ou 630 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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