1 Avenue Choron, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Choron, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Choron, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Longues Baies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choron A / Soissons à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 437 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Crépin à 138 mètres
Ventes au 1 Avenue Choron
Une vente a été recensée au 1 Avenue Choron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Choron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Choron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Choron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Choron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Choron dans son marché local
Prix du 1 Avenue Choron par rapport à la voie
Sur Avenue Choron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 1 Avenue Choron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Choron par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Choron se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Soissons et 13.03 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Choron à Soissons
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Choron est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
