26 bis Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°31 quater mais supérieur de 0.74 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Longues Baies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0713 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillot (Avenue De Compiègne) A / Soissons à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1247 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 390 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 797 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémy à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de Compiègne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 26 bis Avenue de Compiègne se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de Compiègne par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue de Compiègne se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Soissons et 10.51 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de Compiègne à Soissons
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de Compiègne est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
