32 Boulevard de Verdun, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de Verdun, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 766 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 990 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 682 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 46 mètres
Ventes au 32 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 32 Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 32 Boulevard de Verdun se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Verdun par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de Verdun se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Soissons et 13.57 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de Verdun à Soissons
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de Verdun est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
