11 Rue d'Estrées, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 22.46 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Estrées, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 6 parkings - 539 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République A / Soissons à 168 mètres
- - Soissons à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 386 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 371 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 377 mètres
Ventes au 11 Rue d'Estrées
Les 5 ventes au 11 Rue d'Estrées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Estrées, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 11 Rue d'Estrées se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Estrées par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Estrées se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 23 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Estrées à Soissons
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Estrées est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
