3 Rue d'Héricourt, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Héricourt, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Héricourt, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons - Rue D'hericourt à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée des métiers Léonard De-Vinci à 1278 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 389 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 245 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémy à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Héricourt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Héricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Héricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Héricourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Héricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Héricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Héricourt dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Héricourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Héricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 3 Rue d'Héricourt se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Héricourt par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Héricourt se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 24.88 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Héricourt à Soissons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Héricourt est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
