17 Rue du Général Rusca, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Général Rusca, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Général Rusca, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Laon A / Soissons à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 717 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 834 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Général Rusca
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Général Rusca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Général Rusca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Général Rusca, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Rusca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Rusca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Général Rusca dans son marché local
Prix du 17 Rue du Général Rusca par rapport à la voie
Sur Rue du Général Rusca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 17 Rue du Général Rusca se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Général Rusca par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Général Rusca se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Soissons et 15.81 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Général Rusca à Soissons
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Général Rusca est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
