9 bis Rue du Général Rusca, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Général Rusca, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°2 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Général Rusca, 02200 Soissons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Laon A / Soissons à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 608 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 746 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Général Rusca
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Général Rusca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Général Rusca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Général Rusca, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Général Rusca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Général Rusca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Général Rusca dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Général Rusca par rapport à la voie
Sur Rue du Général Rusca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 9 bis Rue du Général Rusca se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Général Rusca par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Général Rusca se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 18.52 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Général Rusca à Soissons
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Général Rusca est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
