12 Rue Léon Caillez, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Caillez, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Caillez, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Nerval à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 300 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Crépin à 402 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Caillez
Les 2 ventes au 12 Rue Léon Caillez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Caillez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Caillez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Caillez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Caillez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Caillez dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Caillez par rapport à la voie
Sur Rue Léon Caillez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 12 Rue Léon Caillez se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Caillez par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Caillez se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Soissons et 7.94 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Caillez à Soissons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Caillez est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
