13 Rue Léon Caillez, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Caillez, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 20.45 % à celui du n°14 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léon Caillez, 02200 Soissons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Deviolaine A / Soissons à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 372 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Crépin à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léon Caillez
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léon Caillez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Caillez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Caillez, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Caillez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Caillez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Caillez dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Caillez par rapport à la voie
Sur Rue Léon Caillez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 13 Rue Léon Caillez se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Caillez par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léon Caillez se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 23.8 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léon Caillez à Soissons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léon Caillez est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
