8 Rue Leroux, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leroux, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leroux, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix / Soissons à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 487 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 706 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leroux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leroux dans son marché local
Prix du 8 Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 8 Rue Leroux se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leroux par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leroux se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 18.59 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leroux à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leroux est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
