13 Rue Porte de Crouy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Porte de Crouy, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Porte de Crouy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 553 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 789 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Porte de Crouy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Porte de Crouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Porte de Crouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Porte de Crouy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porte de Crouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porte de Crouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Porte de Crouy dans son marché local
Prix du 13 Rue Porte de Crouy par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Crouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 13 Rue Porte de Crouy se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Porte de Crouy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Porte de Crouy se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Soissons et 9.99 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Porte de Crouy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Porte de Crouy est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
