3 Rue Porte de Crouy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Porte de Crouy, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 4.81 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Porte de Crouy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 603 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 597 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 265 mètres
Ventes au 3 Rue Porte de Crouy
Une vente a été recensée au 3 Rue Porte de Crouy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Porte de Crouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Porte de Crouy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte de Crouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte de Crouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Porte de Crouy dans son marché local
Prix du 3 Rue Porte de Crouy par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Crouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 3 Rue Porte de Crouy se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Porte de Crouy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Porte de Crouy se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Soissons et 7.68 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Porte de Crouy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Porte de Crouy est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
