1 bis Rue Saint-waast, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint-waast, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1 et du 1.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint-waast, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 565 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 776 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint-waast
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint-waast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-waast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint-waast, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-waast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-waast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint-waast dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint-waast par rapport à la voie
Sur Rue Saint-waast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 1 bis Rue Saint-waast se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint-waast par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint-waast se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Soissons et 14.33 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint-waast à Soissons
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint-waast est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
