8 bis Avenue des Roches, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Roches, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Roches, 02600 Villers-Cotterêts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauchamps à 86 mètres
- - Villers-Cotterêts à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 557 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Moncond'Huy à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Roches, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Roches dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Roches par rapport à la voie
Sur Avenue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 8 bis Avenue des Roches se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Roches par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Roches se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 21.78 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Roches à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Roches est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
